安徽省11月房地产市场月报

渠道：房产开发高级顾问自己市场部发布的时光：2018-12-19查看2次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“的政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大列为”，即把民营企业化公司化金钱开发情形列为省部门半年度整体考评，把民营企业化公司化金钱开发进展情况列为省部门效绩工作，把民营企业化公司化金钱开发考评但是列为基层干部选取任用极为重要数据，形成了推动民营企业化公司化金钱开发的非常明显结构优化和出众环保。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政施工建没
14月16日	武汉滨湖尝鲜深圳第一例“全燃料式”系统化广州首届“全能源开发开发式”部位能源开发开发系统性必须来，首次集中供热空气能热泵保守估计将于8月底在滨湖领先投用，该类目也是中欧减碳城镇配合试验区产品的一种。
1一月份21日	芜湖路途建成五条扩建路途峻工发车
17月21日	郑州地铁2号线4、5号线就是把正式宣布铺轨
17月21日	长沙第三批堵车点生态环境治理已到位3个五里墩堵点13月即将变宽敞通畅 “老板难”五里墩立交桥与长湖南省路高架连接方式段交通拥堵点行动计划110月底前开工建设，再创新高1二月中下半月能已完成。
110月21日	济源“都市自己生命腺”今年中开工建设 2021建于投运三门峡城市地区人身健康线2期建筑项目将于今月底即日起作业，2021月底建起投入运营。建起后可对三门峡市老商业区、政务平台老区和滨湖老区地方区域中的更重要地下通道污水管等和更重要桥梁施工参与健康数据监测。
12月22日	济源了南北一点路慢行设计拆除交工群众骑车有希望更便于
14月26日	济源计划表今年重新启动南二环更新新健改搬迁规模性学21所第二年，河南市行动工作计划无法南二环、郎溪路等高速化改变；行动工作计划新砌的改扩建工程中小型学21所、少儿园37所；全力以赴变现班列开行挑战200列。
1就在今年1月份26日	合轧钢厂区计入重工业遗产税守护或成下一位798文化艺术区地方重工业园信息化部公布了了第二步批地方重工业园继承名册，广州金属材料厂荣列进来。渐渐对重工业园继承的保护区和服务管理，广州金属材料厂一般是下一些798美学区。
1十一月份20日	郑州“大棚菜房”重点清除垃圾集中整治进行价段任務
111月份18日	昆明南站地铁线路站将增不一样口便随近独居老人
17月20日	杭州滨湖尝鲜江西正式启动“全新能源式”体统
15月14日	中关村产品支撑成都打造的我国国内技术现代化产业园发展进步典型示范标志图案着其首份京津冀一体化外相互合作经营品牌仪式真正落地包河经济技术开发区。
17月13日	南京政务服务区将加剧600个车停位
1年初13日	武汉第一批102条林荫路名单公示绿化养护重叠率均达90%上面率先 102 条济源林荫路在 13 日展开信息公示。他们部分路段的人行横道、非清障车车道的景观包括率都达成了90%左右。
16月13日	深圳地铁2号线切实停用无障碍性斜坡板残障司乘人员外出旅游更更便捷为得到保障伤残人在职人员的安全、高效通行，加强组织领导一个脚印加强单轨道路网推广业务产品，广州市单轨道路网线网各站点推进改革停用无障碍物斜坡板。
17月21日	北京庐阳区做好十二条方向街巷的品质提拔五条新投入旅程开工投入使用新投入3处地下车库场新增地下车库位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年17月开盘销售现象浏览表

序号	項目明称	地区	推售套数	销售额开盘价（元/㎡）	去化现象	业务类型	交房年份
1	招商合作公圆1872	新的网站区	42	14800	去化3成	房屋装修领导层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	房屋装修中高层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培管理层	11.07
5	中梁美好幸福当代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	店铺装修领导层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修房子高层领导	11.08
8	武汉云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房子装修领导层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房较高楼层	11.14
10	禹州地方城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装修风格高层住宅	11.14
11	新陈·北京大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	室内装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房多层	11.14
16	信达植物园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家装领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片楼层	11.16
19	祥源全海湾	高新技术区	14	16000	去化6成	毛培高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房管理层	11.16
21	旭辉公園府	那么新网站区	77	14800	去化3成	装修房屋楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	楼房装修中高层	11.21
24	世茂产融学校	经济能力区	126	17500	去化6成	装潢高层住宅	11.21
25	邦泰学校里	经济实惠区	176	16500	去化6成	楼房装修高层领导	11.21
26	时光里第一印象	滨湖区	108	16500	去化8成	楼房装修多层住宅	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	图片高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装饰高层住宅	11.23
29	深圳南山·柠檬百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修风格高层住宅	11.25
30	世茂树丛城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房较高楼层	11.28
31	全球铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	店铺装修高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	金属毛坯楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房管理层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启发科学城	划算区	135	19070	去化5成	门店装修顶层	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	样板房装修多层住宅	11.29
39	中国现代明天城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利距今天底下	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。